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Se você está pensando em comprar um imóvel, fique atento: Se você está pensando em comprar um imóvel, fique atento: a partir de novembro, a Caixa Econômica Federal implementará mudanças significativas nas condições de financiamento pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Entender essas novas regras é essencial para quem deseja planejar a compra do seu imóvel e ajustar seu orçamento às novas exigências. Imóveis de até R$ 1,5 milhão: para esse segmento, a exigência de entrada vai aumentar. Até então, era possível financiar até 80% do valor do imóvel utilizando o SBPE. No entanto, a partir de novembro, esse percentual será reduzido para 70% quando o comprador optar pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Isso significa que a entrada mínima passará de 20% para 30% do valor do imóvel. Financiamento pelo Sistema Price: para quem optar pelo sistema de amortização Price, o financiamento será ainda mais restrito, com um limite de até 50% do valor do imóvel. Esse é um ajuste significativo em comparação às condições anteriores, onde era possível financiar uma parte maior do valor total. Como Isso Impacta Quem Deseja Comprar um Imóvel? Essas mudanças exigem um planejamento financeiro mais robusto por parte dos compradores, especialmente para aqueles que estavam contando com um financiamento de uma parcela maior do imóvel. Com a entrada mínima maior, é importante ajustar o orçamento e considerar alternativas que possam facilitar o processo de compra. Por exemplo, com uma entrada maior, a parcela do financiamento pode ficar mais leve, reduzindo o custo total ao longo dos anos. Além disso, para quem já estava no processo de escolha de um imóvel, pode ser interessante agilizar a decisão antes das novas regras entrarem em vigor, aproveitando as condições atuais. Dicas para se Preparar para as Novas Regras Avalie o seu Orçamento: Antes de fechar qualquer contrato, faça uma análise detalhada do seu orçamento e veja como as novas condições se encaixam nas suas finanças. Converse com um Especialista: Um corretor de imóveis ou um consultor financeiro pode ajudar a entender melhor as implicações dessas mudanças e orientar sobre a melhor escolha para o seu perfil. Conte com a HMPOLO para auxiliá-lo em sua decisão de compra. Pesquise Opções de Imóveis: Com as novas regras, pode ser interessante revisar as opções de imóveis disponíveis e escolher aquele que se encaixe melhor na nova realidade de financiamento. Essas alterações podem representar um desafio inicial para quem deseja financiar um imóvel, mas também trazem oportunidades para quem se planejar com antecedência. Ficar por dentro dessas mudanças pode ser a chave para realizar a compra do seu imóvel de forma segura e consciente. Aproveite para ajustar o seu planejamento e encontrar a melhor oportunidade para conquistar a casa dos seus sonhos!LEIA TAMBÉM: Descomplicando o mercado imobiliário - Conheça os principais termos e não se perca nesta sopa de letrinhas:Entre com contato conosco para mais informações: (19) 3794-3900
Leia maisO mercado imobiliário está cada vez mais dinâmico e competitivo, e para se destacar, estar ativo nas redes sociais deixou de ser um diferencial e se tornou uma necessidade. Hoje, os clientes buscam informação e confiança em perfis digitais, sendo mais exigentes e bem informados. Recentemente, nossa equipe se reuniu para discutir exatamente esse ponto: como acompanhar as mudanças do mercado de forma mais estratégica e engajada.Falamos sobre a importância de estar antenados nas tendências e tecnologias, como o uso de redes sociais para criar conexões genuínas.Ter um time alinhado e preparado para inovar é essencial para que cada corretor se torne uma autoridade de influência no setor e para que a marca se destaque. E a sua equipe, está pronta para a mudança?LEIA TAMBÉM: Novas Regras de Financiamento Imobiliário da Caixa a Partir de Novembro: O que Você Precisa SaberEntre com contato conosco para mais informações: (19) 3794-3900
Leia maisAlienação Fiduciária: Modo de garantia em financiamentos. Enquanto o financiamento não é quitado, o imóvel é "alienado" ao banco, que retém a propriedade até o pagamento integral. Se o comprador não pagar, o banco pode recuperar o imóvel. Valor Venal e Valor de Mercado: Valor venal é o valor estimado pela prefeitura para calcular impostos, como o IPTU. É, geralmente, menor que o valor de mercado, que é o valor pelo qual o imóvel é vendido e reflete o preço atual do mercado imobiliário. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Imposto municipal que incide sobre a transferência de propriedade de imóveis em transações de compra e venda. O valor varia por município e é geralmente pago pelo comprador. Averbação: Processo de atualizar informações no registro do imóvel. Isso ocorre, por exemplo, em caso de construção, reforma, quitação de financiamento ou transferência de propriedade.LEIA TAMBÉM: Novas Regras de Financiamento Imobiliário da Caixa a Partir de Novembro: O que Você Precisa SaberEntre com contato conosco para mais informações: (19) 3794-3900
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